Прогноз московского рынка недвижимости (лето 2009 года).
К началу июня 2009 года снижение долларовых цен на московскую недвижимость в среднем достигло 35% от докризисного уровня. По сути, в течение последних месяцев неявная коррекция цен (скидки, торг, иные преференции покупателю), которая возникла еще в конце прошлого года, превратилась в реальное снижение ценников. В результате нынешняя глубина просадки рынка сравнялась со снижением цен после дефолта 1998 года.
Примечательно, что с наступлением весны темпы снижения стоимости квартир в Москве стали сокращаться, а также наметилось оживление спроса.
Таким образом, масштабная волна падения стоимости столичного квадратного метра, вызванная общим финансовым кризисом и господствовавшая последние полгода, постепенно стала сходить на нет.
К концу мая московский рынок недвижимости почти полностью стабилизировался, а снижение цен прекратилось. Таким образом, сократившийся платежеспособный спрос и ограниченное предложение достигли баланса в новых условиях, который будет сохраняться некоторое время.
