Что делать с квартирой и кто будет выплачивать кредит

Вопрос
Мы взяли с мужем ипотеку. Что будет если мы не дай Бог разведемся? Что делать с квартирой и кто будет выплачивать кредит?

Люся

Ответ
Все имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов. Таким образом, все платежи по кредиту, произведенные в браке, считаются принадлежащими обоим партнерам в абсолютно равных долях. Даже в том случае, если кредит был взят на одного человека.

Однако, такое бывает достаточно редко. Многие банки автоматически записывают другого супруга в созаемщики и возлагают на него ответственность. Так банки страхуют свои риски: в случае неуплаты они могут взыскать долг с любого из созаемщиков полностью или частично. Впрочем, этот вариант выгоден и для пары: при выдаче кредита банк учитывает их совместных доход, так что они могут претендовать на большую сумму.

Есть еще один вариант - при расторжении брака, супруги могут заключить соглашение, согласно которому обязанность по погашению кредита возлагается на одного из супругов. В этом случае необходимо внести изменения в кредитный договор, анулировать и составить новую закладную. Не исключено, что супруги могут договориться о совместном погашении кредита и выплачивать суммы по кредиту в заранее оговоренных размерах.

Администрация сайта