Ставки по ипотечному кредитованию вплотную приблизились к психологической отметке в пятнадцать процентов годовых. Сейчас они составляют тринадцать- четырнадцать процентов, но уже после Нового года, после увеличения Центробанком РФ ключевой ставки, эксперты прогнозируют очередной прирост на один-полтора процента.
Как сообщают эксперты компании «Домус Финанс», сейчас одна из наиболее низких ставок предлагается Сбербанком. Если сумма кредита превышает четыре миллиона рублей, а заявка поступила через официального партнера банка, агентство недвижимости или через застройщика, то банк предлагает ставку в двенадцать процентов на тридцать лет. В случае отказа заемщика от страхования жизни и здоровья или если кредит требуется на меньшую сумму, эта ставка повышается.
В первых трех кварталах текущего года наблюдалось смягчение банками требований к заемщикам. Снижался размер первоначального взноса, стаж работы, минимальный возраст. Сейчас банки более внимательно относятся к кредитной истории заемщика. Но при этом число отказов выросло незначительно и в среднем составляет около десяти- одиннадцати процентов.
В декабре почти все банки увеличили сроки рассмотрения заявок на ипотечные кредиты. Прежние сроки выдерживают только такие гиганты ипотечного кредитования, как Сбербанк и ВТБ24 за счет внутренних ресурсов, а также финансовые организации, проводящие на рынке агрессивную политику.
