Стоимость аренды офисов в столице снизилась почти на 20 процентов. Однако предполагается, что около 30 процентов офисов к концу года окажутся пустыми.
По данным консалтинговой компании CBRE, высокая доля свободных площадей в бизнес-центрах столицы и слабый спрос на них привел к тому, что в первом квартале текущего года арендные ставки на офисные помещения снизились на 5 – 15 процентов. Меньше всего спад коснулся комплексов прайм-класса, находящихся в центре Москвы. Здесь ставки снизились на 5 процентов (850 – 1000 долларов за квадратный метр в год). Сейчас в центре столицы, запрашиваемые арендные ставки на офисы А-класса составляют 650 – 750 долларов за квадратный метр, что на 9 – 14 процентов ниже, чем в конце прошлого года.
В бизнес-центрах А-класса, расположенных за пределами ЦАО, спрос на площади снизился еще более ощутимо. Здесь ставки уменьшились на 15 – 20 процентов до 450 – 550 долларов за квадратный метр. На сегодняшний день офис В-класса можно снять за 250 – 400 долларов за квадратный метр, а это на 11 – 17 процентов дешевле, чем в конце 2014 года.
Эксперты компании CBRE отмечают, что стоимость аренды, в основном, снизилась в бизнес-центрах, где собственники не уменьшали арендные ставки в конце прошлого года, или в объектах с незанятостью помещений выше 15 процентов.
По словам управляющего партнера компании S.A. Ricci Алексея Богданова, сегодня столичный рынок офисной недвижимости находится в сложной ситуации, так как за последнее время в эксплуатацию было введено довольно много офисных площадей. В итоге предложение существенно превысило спрос.
|
Ключевые понятия: Аренда офиса |
