Снижение процентных ставок на ипотечное кредитованию пока не вызвало всплеска спроса на жилую недвижимость. Это обусловлено тем фактом, что подобное снижение необязательно может принести ожидаемую экономию будущим домовладельцам в конкретных новостройках. Есть даже случаи, когда подобное дешевое кредитование приводят к переплатам. К подобному выводу пришли аналитики, опрос которых провела РИА Недвижимость. В течение нескольких последних месяцев представители рынка недвижимости отмечают огромные объемы отложенного спроса. Все это происходит на фоне снижения ипотечных ставок, который должен бы быть главным драйвером роста продаж.
Двухпроцентное снижение ипотечных ставок в августе Сбербанком позволило экспертам рынка прогнозировать двадцатипроцентный рост спроса в новостройках. Однако данные Росреестра свидетельствуют о другом. Никакого роста пока в данном сегменте рынка не замечается. Согласно утверждениям экспертов, растущий рост на новостройки обусловлен не подешевевшей ипотекой, а другими факторами. Потенциальные ипотечники ждут, пока ставки не будут снижены еще больше. Все это происходит, несмотря на постоянное предупреждение покупателей о том, что невозможно снижение ставок бесконечно. Поэтому при возникновении потребности улучшения собственных жилищных условий, нельзя ждать. Ведь после каждого такого снижения может начаться неожиданный рост.
