Сейчас на столичном рынке недвижимости наиболее стабильной считается элитный сегмент. Хотя на подобный вид недвижимости большого количества сделок не наблюдается. А что касается стоимости квартир в премиальном и бизнес-классах в течение прошедшего года по столице их стоимость значительно снизилась. Подобную тенденцию подтвердило исследование, проведенное экспертами Est-a-Tet. Например, однушки бизнес-класса успели подешеветь на целые пять процентов. Сейчас такие квартиры можно приобрести по 234 тыс. руб. ща квадрат. А вот стоимость двухкомнатных сократилась на три процента, тогда как трехкомнатные продаются на четыре процента дешевле за квадрат. Больше всех подешевели четырехкомнатные апартаменты, стоимость которых снизилась на целые семь процентов.
Наиболее востребованными, по оценкам экспертов, в сегменте премиум остаются "двушки". Они удовлетворяют потребности наибольшей части покупателей, особенно семей, в которых воспитываются дети. Согласно утверждению аналитиков, больше других подешевел премиальный сегмент. Например, трехкомнатные квартиры сейчас реализуются на шестнадцать процентов дешевле. А стоимость квадрата в "однушках" опустилась на восемь процентов. Двухкомнатные апартаменты подешевели на шесть процентов, а четырехкомнатные на целые двенадцать. Причиной подобной динамики цен эксперты называют выход новых объемов более дешевых предложений. Также это связано с более компактной планировкой в любом из классов, что позволяет снизить бюджеты предложений. Следует особо отметить, что владельцы объектов, которые уже сданы, вынуждены демпинговать для стимулирования спроса. Однако потребители всегда отличаются повышенным спросом к качеству подобных проектов, их видовым характеристикам, планировке или же месторасположению. Поэтому даже демпинговая политика застройщиков, вызывающая снижение цен, не позволяет реализовать подобные площади.
