На отечественном рынке жилья ожидается радикальный передел. По инициативе АИЖК, Минстроя и Центробанка планируется отказаться от финансов россиян в процессе строительства жилья. Деньги будут заменены банковским кредитованием. Такую информацию опубликовали Ведомости, ссылаясь на надежные источники. Уже к лету 2019 г. застройщики не смогут принимать от граждан денежные суммы за не возведенные пока квартиры. Оплачиваться жилье покупателями будет путем использования специальных эскроу-счетов. Такой счет учитывает средства до того как наступят определенные обстоятельства или же потребуется выполнение обязательств. Открыты они будут в уполномоченных банковских организациях.
Также как сегодня застройщик вместе с покупателем будет обязан заключить соответствующий договор, в котором будут оговорены нюансы долевого строительства. Кроме этого необходимо будет зарегистрировать такой документ в Росреестре. А вот в качестве третьей стороны будет выступать уполномоченное банковское учреждение, которое будет иметь право открытия эскроу-счетов для граждан. Что же касается девелопера, он не сможет получить средства для возведения квартир. Финансы полностью будут перенаправлены на эскроу-счета. Они будут сохранены на подобных счетах вплоть до сдачи отстроенного корпуса. Кроме этого начисление процентов за эти средства не планируется. У покупателя остается право снимать деньги в случае невыполнения застройщиком взятых обязательств. Если же у банка будет отозвана лицензия, владелец счета получит от страховочного фонда до десяти млн. руб. Центробанк полностью подтверждает данную схему. Открытие счетов будет дозволено девятнадцати основным банковским организациям, занимающихся кредитованием строительной отрасли. По поручению президента, АИЖК, ЦБ и правительство должны были разработать трехлетний план, в котором было бы оговорено замещение долевого строительного механизма конкретной схемой банковского кредитования. Согласно данным из Минстроя, сейчас в стране более тридцати шести тыс. обманутых дольщиков.
