По заявлению Сергей Кузнцова, подобные выводы были сделаны с учетом криминогенной ситуации столичных районов. Это позволило выявить наиболее неблагополучные районы, которые попали под реновационную программу. Гайдаровский форум, на котором было сделано данное объявление, выслушал презентацию реновационной программы во время экспертной дискуссии российско-французских представителей. Кузнецов отметил, что некоторые столичные районы, где планируется проведение реновации жилфонда отличаются своей неблагополучностью по показателям безопасности.
Аргументировал свои соображения архитектор статистикой, полученной в результате анализа криминогенной ситуации в столице. В перечень небезопасных районов попал не только центр мегаполиса, но и спальные кварталы. Наиболее важными ценностями столичной реновации считаются безопасная среда, культурная жизнь и экономическое благополучие, отметил Кузнецов. Он привел пример наиболее успешного района - Фрунзенскую набережную, которая считается старой застройкой. Там, по мнению главного архитектора, уже сформировано комфортное пространство, позволяющее человеку реализовать свой интеллектуальный капитал. Как отметил Кузнецов, в столице никогда не было фавел или же трущоб. Однако, существуют так называемые постмодернистские застройки, относящиеся к первым поколениям, которые можно отнести к числу неблагополучных.
