Команда экспертов из Инком-Недвижимость прогнозирует понижение стоимости вторичного жилья в столице по сравнению с ценами новостроек. Такое может произойти в том случае, если государство упразднит схему долевого строительства. Сегодня уже фиксируется высокий показатель стоимости квартир, которые возводятся в восточной части столице. Они превысили стоимость современного вторичного жилья, заявляют эксперты. Вообще, в сегменте масс-маркета всех категорий отмечается снижение стоимости, тогда как достаточно долго цены на новостройки были ниже на двадцать-двадцать пять процентов.
По причине падения стоимости на вторичку, угроза создается основному или же ключевому преимуществу новостроек - низкие цены, отмечается в исследовании экспертов. По причине раннего отказа от схемы долевого строительства, могут серьезно подорожать новостройки, отмечает и руководитель РГ-Девелопмент. По мнению Татьяны Тихоновой, необходимо осознать, что в случае запрета договоров долевого участия, их место займу договоры по поводу купли-продажи. А такие договоры заключаются исключительно после сделок. В следствии подобного механизма будет увеличена кредитная нагрузка, а основной финансовый груз ляжет конкретно на покупателя. Несмотря на то, что они надежно будут защищены от такого нежелательного явления, как недострой, однако стоимость жилья в новостройках будет стремительно идти вверх. Еще в конце прошедшего года российский премьер утвердил так называемую дорожную карту, которая предусматривает отказ от схемы долевого строительства и внедрение иных форм финансирования.
