• Новости/
  • Теперь жильцов могут выселить из любого дома, если признают его старым: разбираем закон о реновации жилья

Теперь жильцов могут выселить из любого дома, если признают его старым: разбираем закон о реновации жилья

В самом конце прошедшего 2020 года был принят очень важный закон, с которым в перспективе может столкнуться большая часть населения нашей страны — нашумевший закон о т. н. «всероссийской реновации жилья» (Закон от 30.12.2020 № 494-ФЗ).

Разберем его ключевые положения, многие из которых весьма неоднозначны.

Закон предусматривает порядок комплексного развития территорий — в т.ч. и территорий жилой застройки. В программу реновации могут войти многоквартирные дома двух категорий:

1) признанные аварийными и подлежащими сносу либо реконструкции (здесь вопросов не возникает),

2) дома, не отнесенные к аварийным, однако отвечающие определенным критериям, перечень которых утверждают региональные власти (как раз здесь и возникает масса вопросов).

Закон приводит лишь общие требования, на которые регионы должны ориентироваться при выведении этих критериев. В частности, если:

- степень физического износа фундамента, стен и крыши дома превышает максимально допустимое значение по региону,

- стоимость капитального ремонта дома выше утвержденной нормативной стоимости ремонта по региону,

- дом построен еще в период индустриальной жилой застройки по типовому проекту, с использованием типовых изделий стен и перекрытий,

- установлено, что дом находится в «ограниченно работоспособном техническом состоянии» (порядок признания домов таковыми будет вскоре разработан),

- либо в доме отсутствуют централизованные системы инженерно-технического обеспечения.



Проверка недвижимости перед покупкой в 2021 году Проверка недвижимости перед покупкой в 2021 году >>>>>

Что такое маркетплейсы и как они изменят завтрашнюю ипотеку Что такое маркетплейсы и как они изменят завтрашнюю ипотеку >>>>>

Поправки к «антиотмывочному» закону вступили в силу. Чего ждать простым покупателям недвижимости? Поправки к «антиотмывочному» закону вступили в силу. Чего ждать простым покупателям недвижимости? >>>>>