• Новости/
  • КС защитил добросовестных приобретателей жилья от родственников продавцов

КС защитил добросовестных приобретателей жилья от родственников продавцов

Конституционный суд защитил добросовестных приобретателей квартир, которые раньше находились в совместной собственности бывших супругов. Судьи постановили: если один из супругов в течение трех лет после развода палец о палец не ударил, чтобы разделить имущество, он не имеет права требовать своей доли у стороннего покупателя, который был ни сном ни духом о наличии проблемы.

Такое решение было вынесено после изучения истории Евгения Мокеева. В 2016 году он купил двухкомнатную квартиру в Ангарске у гражданина М., купившего ее годом раньше у своего родственника Гукова, который за несколько месяцев до этого развелся с супругой. Оданко  потом гражданка Гукова подала на раздел имущества, проданной уже ловким бывшим мужем квартиры тоже, и потребовала от нового собственника вернуть ей половину. Между тем Мокеев при покупке понятия не имел, что квартира «нехорошая» — в реестре недвижимости никаких указаний на то, что она являлась совместно нажитым имуществом супругов, не было. Однако статья 302 Гражданского кодекса допускает изъятие жилья и у добросовестного приобретателя, если право собственности прежний хозяин утратил «против своей воли». Суды всех инстанций признали, что гражданка Гукова своих прав лишилась как раз против своей воли, и единственная квартира, купленная Мокеевым, уполовинилась.

 



Запреты и пошлины: как власти стараются сдержать рост цен на жилье Запреты и пошлины: как власти стараются сдержать рост цен на жилье >>>>>

Из чего построить загородный дом и сколько это стоит Из чего построить загородный дом и сколько это стоит >>>>>

Усталость сказывается на ликвидности: почему морально устаревают новые ЖК Усталость сказывается на ликвидности: почему морально устаревают новые ЖК >>>>>