Сервитутом называют право пользования чужой собственностью. Сервитут с точки зрения права может быть частным или публичным.
Публичный сервитут устанавливается в интересах государства. К примеру, публичный сервитут устанавливается в случае, если через ваш участок проходит единственная задокументированная дорога. В таком случае вы обязаны обеспечить возможность для прохода другим лицам. Для оформления такого сервитута необходимо обращение в органы местного самоуправления. После обращения, при котором необходимо иметь акт о необходимости установления сервитута, органы самоуправления зарегистрируют его в Росреестре. Согласие собственника земельного участка при этом не требуется.
Частный сервитут, соответственно, устанавливается в интересах определенного физического или юридического лица. К примеру, вам необходимо провести коммуникации жизнеобеспечения к своему дому, проведение которых возможно лишь через участок соседей. В таком случае необходимо заключить договор, в котором указана причина пользования чужой собственностью. При этом нужно понимать, что через определенное время после проведения работ установленному на территории соседей оборудованию может потребоваться ремонт или постпродажное обслуживание. В случае отказа собственников от заключения договора можно попробовать добиться сервитута в судебном порядке.
