Приватизированный земельный участок переходит по наследству с учетом ряда особенностей — выделю некоторые из них.
Во-первых, в отличие от приватизированного жилья, земельный участок признается совместной собственностью супругов, если право собственности на него было оформлено в период законного брака. Такую позицию уже не раз подтверждал Верховный суд РФ, основываясь на следующем:
- закон относит к общему имуществу супругов имущество, приобретенное за счет их общих доходов, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено (ст. 34 СК РФ).
Исключение предусмотрено только для имущества, полученного одним из супругов в период брака в дар, по наследству или по другим безвозмездным сделкам — оно является только его собственностью (ст. 36 СК РФ),
- бесплатная передача земельного участка из государственной или муниципальной собственности в частную собственность гражданина происходит на основании соответствующего акта государственного органа или органа местного самоуправления, который не относится к числу договоров и иных сделок (ст. 8 ГК РФ).
