Квартиру в крупных городах РФ в среднем можно окупить за 18 лет ее сдачи в аренду, сообщили аналитики Циан.
"В среднем по крупным городам РФ необходимо примерно 18 лет для того, чтобы вернуть средства, потраченные на покупку квартиры. Учитывая, что средняя продолжительность жизни в России по итогам 2022 г. составила 73 года, квартира, сдающаяся в аренду, будет окупаться четверть жизни. Это очень большой срок, а если квартира приобретена в ипотеку и сдается не 12 месяцев в году, то он будет еще больше", — говорится в исследовании компании.
Они отметили, что, срок окупаемости инвестиций в 2019-2022 гг. увеличивался. Относительно прошлого года (рекордного по срокам окупаемости и антирекордного по доходности) — снизился на год.
Самый низкий срок окупаемости в Кемерово (~13 лет) и в Хабаровске (~14 лет). "Вернуть" стоимость квартиры быстрее получится в Астрахани (14,5 лет) и Челябинске (15 лет). Дольше всего будут окупаться квартиры в Пензе (25 лет), Севастополе и Санкт-Петербурге (по 24 года).
Расчеты приведены для однокомнатных квартир, приобретенных на вторичном рынке. В расчетах сделано 2 допущения: 1. квартира куплена без ипотеки, 2. квартира сдается на протяжении всего года без перерыва.
