Кажется, период стремительного ценового ралли на недвижимость позади, но вложения в квартиры – это национальная скрепа, а потому инвесторы не переводятся в наших широтах. Такое поведение обусловлено особенностями развития нашей страны и, несомненно, оправданно. Нужно только знать, что именно, где и за сколько покупать, чтобы не прогадать с выбором объекта. Мы обратились за советом к Владимиру Щекину, девелоперу жилого кластера RDD, доверяя его наметанному глазу.
Владимир, что вообще значит инвестировать в недвижимость?
Инвестировать в недвижимость – значит одновременно сохранить и приумножить капитал. Квартира, апартамент, здание – это вещественный актив, который в отличие от ценных бумаг, денег, драгоценных камней имеет высокую потребительную стоимость. То есть если по каким-то причинам этот актив нельзя будет с выгодой перепродать или сдать в аренду, его можно использовать по прямому назначению – жить в квартире или открыть бизнес на коммерческой площади. В этом принципиальное отличие недвижимости как в объекте инвестирования – строго говоря, без всего инвестор не останется в любом случае.
В России динамика цен на квартиры в долгосрочной перспективе имеет только восходящий тренд, а это значит, что ее приобретение автоматически сохраняет вложенные в нее средства. Дальше инвестор выбирает разные сценарии извлечения прибыли – перепродажа или аренда.
