Сейчас лизинг жилой недвижимости с льготными ставками предлагается в качестве альтернативы ипотечному кредитованию и рассрочке. В своей авторской колонке наш эксперт расскажет, что такое лизинг и кому он выгоден, каковы права и обязанности лизингополучателя и лизингодателя, что делать в спорной ситуации.
Как работает лизинг жилой недвижимости
Статьей 10 закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (далее Закон о лизинге) установлено, что права и обязанности сторон договора лизинга регулируются ГК, Законом о лизинге и договором лизинга.
В соответствии с законом от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» договор лизинга представляет собой договор, в соответствии с которым арендодатель (далее — лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее — лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.
Сама лизинговая деятельность представляет собой разновидность инвестиционной деятельности по приобретению имущества и его в лизинг передаче.
