В новой статье вместе с экспертами в сфере недвижимости публикуем прогнозы о наилучшей покупке жилья в ближайшее время.
Сегодня жильё в новостройках обходится покупателям на 30% дороже жилья на вторичном рынке.
«Это объясняется программой льготной ипотеки, рассчитанной на приобретение жилья в новостройках. Льготные ставки дают только на новостройки, при этом, есть побочный эффект: кредитная ставка спряталась в цене», – уточняет Анастасия Пинчурова, директор бизнес-юнита Building, EKF.
Исходя из политических и экономических реалий, невозможно точно предугадать ситуацию в ближайшее время. Но главный совет от экспертов – не затягивать с покупкой.
«Крайне сложно говорить о том, что будет с рынком после завершения массовых ипотечных программ летом 2024 года. Ставки по рыночной ипотеке уже сейчас вдвое выше процентов госпрограмм – 15%-16%. Очередное повышение ключевой ставки ЦБ может добавить к ним еще 1%-2%. По сути, этот уровень стоимости жилищного кредита стал заградительным для многих. Нет стопроцентной уверенности, что в 2024 году ситуация в экономике кардинально изменится в лучшую сторону так, чтобы кредитные проценты на «вторичку» вновь упали. Поэтому всем, кто накопил 20%-30% на первый взнос по льготной ипотеке не стоит откладывать приобретение «первички», – объясняет Ярослав Баджурак, исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу.ру».
