Обследование «Состояние и прогноз параметров кредитного рынка» за октябрь нынешнего года дает основание сделать вывод о том, что иностранные банки в Казахстане позволили снизить стоимость кредитных продуктов местных кредитных компаний. В третьем квартале текущего года увеличился спрос на ипотечные продукты в 59% банков. Увеличение спроса на потребительские займы зафиксировали 70% банков.
Одновременно банки Казахстана отмечают обострение конкуренции в сегменте кредитования со стороны средних банков с иностранным участием. Некоторые такие банки проводят агрессивную политику. Они предлагают кредитные продукты по заниженным процентным ставкам, а это в свою очередь ведет к тому, что продолжается отток хороших заемщиков из других банков. Одновременно эта тенденция ведет к тому, что в целом снижается стоимость кредитных продуктов на рынке.
В 3-м квартале текущего года всего 36% банков-респондентов несколько смягчили кредитную политику по потребительским кредитам, а 29% банков – по ипотечным кредитам. А вообще, наблюдается тенденция, когда снижаются процентные ставки на ипотеку, идет либерализация некоторых условий кредитования. Например, снижается первоначальный внос, отменяются некоторые комиссий, увеличиваются сроки кредитования. Банки очень осторожно финансируют недостроенное строительство, но с большой осторожностью. Все-таки работать на вторичном рынке недвижимости для них более предпочтительно.
|
Ключевые понятия: Ипотечные банки, Первоначальный взнос, Процентная ставка |
