Поскольку вторая волна кризиса может нахлынуть в любой момент, ключевой федеральный оператор АИЖК пошел по пути, когда принимаются непопулярные меры. Агентство рекомендует стоимость квадратного метра жилья для залоговых ипотечных квартир в крупных городах Татарстана ниже рыночной стоимости на 20-40%. Все, кто играют на рынке жилья, уверены, что это приведет к тому, что рынок ипотечного кредитования частично уйдет в тень.
Обеспокоенные операторы и банкиры отправили в АИЖК массу писем, в которых просили пересмотреть стоимость «квадрата» и повысить рекомендованные цены. Инициатива агентства по ипотечному жилищному кредитованию установить заниженную среднюю стоимость квадратного метра для регионов вызвала большую обеспокоенность участников рынка ипотечного кредитования в республике Татарстан.
АИЖК еще в конце апреля разослало своим партнерам в регионах справочник, в котором указывалась рекомендованная среднерыночная стоимостью квадратного метра жилой недвижимости в регионах. Скажем, в таком городе, как Набережные Челны, рекомендованная стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире составляет 34,2 тыс. рублей, в двухкомнатной квартире – 31,1 тыс. рублей, в трехкомнатной и более квартире – 29,2 тыс. рублей.
Рекомендованные цены существенно отличаются от рыночных цен. Эта разница особенно чувствуется на примере именно Набережных Челнов. Ведь здесь реальная цена предложения однокомнатной квартиры в среднем составляет 48-52 тыс. рублей за квадратный метр, а двухкомнатной квартиры – 40-42 тыс. рублей.
|
Ключевые понятия: Стоимость жилья, Экономический кризис |
Компании: ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" |
