В первом полугодии 2012 года по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ), который функционирует при Центральном банке страны, выдали кредитов на сумму 34,84 млн. манатов, то есть более чем на 44 млн. долларов. На сайте АИФ размещен статистический отчет, в котором говорится, что всего с начала финансирования по линии АИФ, то есть с 2006 года по июль 2012 года, ипотечных кредитов было выдано более, чем на 380 млн. манатов.
72% от общего числа выданных кредитов приходятся на молодежь и молодые семьи. Кстати, 41% заемщиков – в возрасте 18-29 лет, 3% – в возрасте 30-35 лет. 28% кредитов приходятся на заемщиков, которым уже свыше 36 лет. Максимальный размер обычного ипотечного кредита по линии АИФ – это 50 тыс. манатов. Ставка 8% и срок погашения – 25 лет. По социальной ипотеке максимальный размер ипотечного кредита – 35 тыс. манатов. Здесь годовая ставка 4%, а срок погашения – 30 лет. Первоначальный взнос по социальной ипотеке составляет 15%, а для обычных кредитов – 20%.
По условиям ипотечного кредитования займы следует выдавать только в национальной валюте, то есть в манатах. Причем только гражданам Азербайджана. Предмет ипотеки – это только квартира и частный дом, и никакая другая недвижимость. Сумма ипотечного кредита не может быть выше, чем 80% рыночной стоимости жилья. Уполномоченными банками Ипотечного фонда являются 26 финансовых организаций. В работе на ипотечном рынке также принимают участие 19 страховых компаний и 13 оценочных организаций.
|
Ключевые понятия: Заемщик, Ипотека 2012, Молодая семья, Первоначальный взнос |
