Эксперт юридической компании «Вероника» Ольга Голосова на встрече с журналистами при обсуждении проекта «Медиа-Среда.РФ» заявила, что строительный рынок Санкт-Петербурга наполнен «пирамидами». Менее 40% компаний работают с потребителем честно. А причина в том, что Федеральный закон РФ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» имеет дыры.
Именно они дают возможность компаниям создавать компании-«прокладки», которые строительством не занимаются. По словам президента Палаты недвижимости Санкт-Петербурга Дмитрия Щегельского, сейчас самый надежный способ минимизировать риски при покупке жилья на первичном рынке – это дождаться, когда оно появится на вторичном.
Директор петербургского филиала страховой компании «Северная казна» Валентин Афанасьев согласен, что сейчас практически все строительные компании действуют в режиме пирамиды. Одни объекты возводятся за счет привлечения денежных средств для возведения совсем других. По такой схеме допустимо работать, пока у компании не сменился собственник или менеджер, которые эту схему выстроил и отладил. Вот почему страхованием дольщиков занимаются считанные компании. И под защиту берутся только 2 риска: банкротство застройщика и задержка строительства по причине форс-мажора. Прежде всего, это касается природных катастроф.
|
Ключевые понятия: Долевое строительство, Застройщик |
