Как считает председатель правления ОАО Банк ВТБ (Азербайджан) Александр Еремин, в Азербайджане ипотечный рынок находится пока в начальной стадии развития. Однако по сравнению с другими странами (например, с Украиной) азербайджанский рынок недвижимости пережил кризис с наименьшими потерями.
С учетом устойчивого роста ВВП на душу населения и финансовой стабильности в Азербайджане можно прогнозировать и высокий спрос на жилье. Однако Александр Еремин считает, что без заемных средств жилье сможет купить в этой стране в основном обеспеченная прослойка населения, а «ипотека даст возможность получить собственное жилье гораздо большей части населения».
Тем не менее, в Азербайджане пока не всем банкам интересно развивать ипотечное направление. В настоящее время, кроме программы Азербайджанского ипотечного фонда, другие ипотечные программы неизбежно приводят к серьезным разрывам ликвидности. Александр Еремин указывает, что «ипотечный кредит, по своей природе, недорогой продукт, а стоимость привлекаемых долгосрочных ресурсов на международном рынке пока весьма высокая».
|
Ключевые понятия: Ипотека, Экономический кризис |
