http://www.realtypress.ru/ Realtypress.ru - Все об ипотеке и ипотечном кредитовании. Недвижимость в кредит. Жилье и покупка квартиры в кредит. Ипотечные программы банков, закон об ипотеке и ипотечный калькулятор. http://www.realtypress.ru/netcat_files/Image/logo.gif http://www.realtypress.ru/ http://www.realtypress.ru/news/news_3388.html За последний год в Чите возведено примерно 300 тыс. квадратных метров жилья. Строительство жилья ведется на фоне высокого постоянно растущего спроса на недвижимость в городе. В том числе и благодаря ипотечному кредитованию. На сегодня стоимость одного «квадрата» жилья в Чите колеблется от 30 до 45 тыс. рублей. Это выше, чем в соседних Благовещенске и Улан-Удэ. За последний год в Чите возведено примерно 300 тыс. квадратных метров жилья. Строительство жилья ведется на фоне высокого постоянно растущего спроса на недвижимость в городе. В том числе и благодаря ипотечному кредитованию. На сегодня стоимость одного «квадрата» жилья в Чите колеблется от 30 до 45 тыс. рублей. Это выше, чем в соседних Благовещенске и Улан-Удэ. Черновой вариант однокомнатной квартиры в новостройке обойдется примерно в 1 млн. 300 тыс. рублей. Такая сумма практически неподъемная, если квартиру собирается приобрести молодая семья. Вот почему жители Читы все чаще отправляются в банки, чтобы оформить ипотечный кредит. Средняя ставка по ним составляет 14% годовых. По словам генерального директора института «Читагражданпроект», председателя правления Союза строителей Забайкальского края Юрия Викулова, который ссылается на статистические данные банков, они выдали на 20% больше ипотечных, чем в докризисный период. Кроме ипотечного кредитования, в крае выполняют программы по переселению людей из ветхого и аварийного жилья, а также жилья для ветеранов. По данным, которые обнародовал «Читагражданпроект», практически все жилье, которое строят сейчас в Чите, быстро находит своего покупателя. Специалисты делают смелые прогнозы о том, что многоэтажное строительство в Чите останется приоритетным. Они же утверждают, что объемы возводимого жилья будут расти так, что это приведет к снижению стоимости квадратного метра. Соответственно, суммы ипотечных кредитов уменьшатся, а выдавать их будут больше. Wed, 16 May 2012 21:47:01 +0400 http://www.realtypress.ru/news/news_3387.html По сообщению пресс-службы ГУ МВД России по ДФО, в Хабаровском крае начался суд над группой квартирных мошенников. Они завладевали квартирами по договорам дарения, заключаемым со спившимися местными жителями, а использовали фальсифицированные решения суда. В 2007 году, злоумышленники узнали, что некие жители Хабаровска собираются продать свои квартиры и переехать. По сообщению пресс-службы ГУ МВД России по ДФО, в Хабаровском крае начался суд над группой квартирных мошенников. Они завладевали квартирами по договорам дарения, заключаемым со спившимися местными жителями, а использовали фальсифицированные решения суда. В 2007 году, злоумышленники узнали, что некие жители Хабаровска собираются продать свои квартиры и переехать. Узнали они и о том, что желающие продать квартиру злоупотребляют спиртным. А потому мошенники стали предлагать помощь, чтобы ускорить процесс переезда в более скромные квартиры. Юридические вопросы преступного бизнеса взял на себя бывший риелтор. На этом этапе к злоумышленникам примкнул заместитель начальника одного из хабаровских частных охранных предприятий. Совместными усилиями они смогли сделать так, что оба жителя, соблазнившись обещаниями скорейшего решения жилищного вопроса, подписали договоры дарения недвижимости, однако нового жилья не получили. Обвиняемые занимались и прямой фальсификацией. Однажды квартиру одной из жительниц Хабаровска они пытались продать, пока та находилась на лечении в Китае. В другом случае мошенники сфабриковали решение суда. Оно им понадобилось для того, чтобы получить в распоряжение квартиру умершей жительницы города. На сей раз мошенники привлекли сообщницу, которая наведалась в управление Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю, предъявила поддельный паспорт, представилась внучкой покойной и показала поддельное судебное решение о передаче ей квартиры. Общий ущерб от мошенничества группировки составил свыше 4,5 млн. рублей. Wed, 16 May 2012 21:29:29 +0400 http://www.realtypress.ru/news/news_3385.html Девять обманутых соинвесторов долевого строительства из Санкт-Петербурга, в течение последнего месяца проводившие голодовку, объявили о прекращении акции в связи с достижением основной своей цели – назначения встречи с главой города Георгием Полтавченко Девять обманутых соинвесторов долевого строительства из Санкт-Петербурга, в течение последнего месяца проводившие голодовку, объявили о прекращении акции в связи с достижением основной своей цели – назначения встречи с главой города Георгием Полтавченко. «Обманутых дольщиков пригласили на прием к губернатору для обсуждения решения их проблем. В связи с этим сегодня дольщики прекращают голодовку», – сообщает пресс-служба отделения партии «Яблоко», в офисе которого проходила голодовка. Встреча назначена на 28 мая. Предположительно, речь на ней пойдет о помощи с привлечением бюджетных средств – именно такой механизм решения проблемы предложил на днях Полтавченко, выступая перед депутатами питерского Законодательного собрания. Wed, 16 May 2012 16:26:20 +0400 http://www.realtypress.ru/news/news_3384.html Жители «новой Москвы», стоящие в очереди на улучшение жилищных условий, не смогут получить квартиры в пределах текущих границ столицы. Об этом заявил руководитель департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев Жители «новой Москвы», стоящие в очереди на улучшение жилищных условий, не смогут получить квартиры в пределах текущих границ столицы. Об этом заявил руководитель департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев. С его слов, указанная группа очередников сможет рассчитывать на получение нового жилья лишь в пределах своих муниципальных образований. При этом, им предоставлена возможность встать в «московскую» очередь на получение социального жилья, однако срок нахождения в ней будет отсчитываться с 2012 года. Вместе с тем, Москва готова взять на себя иные «квартирные вопросы» на вновь присоединяемых территориях – в частности, расселение и снос ветхого жилья, а также решение проблемы обманутых дольщиков. Wed, 16 May 2012 16:23:22 +0400 http://www.realtypress.ru/news/news_3383.html Ряд чиновников Минфина и Минэкономразвития (в частности, находящиеся в должности замминистра Андрей Клепач, Игорь Манылов и Алексей Саватюгин) получили крупные денежные субсидии на приобретение квартир в Москве Ряд чиновников Минфина и Минэкономразвития (в частности, находящиеся в должности замминистра Андрей Клепач, Игорь Манылов и Алексей Саватюгин) получили крупные денежные субсидии на приобретение квартир в Москве. Об этом сообщают «Ведомости». Размер субсидии составил порядка 20 млн. рублей на человека. Она была рассчитана исходя из норматива в 18 кв. метров на одного члена семьи, умноженного на среднюю рыночную стоимость «квадрата» с учетом регионального коэффициента. Кроме того, как отмечает издание, к выплате были применены повышающие коэффициенты (до 1,5) исходя из трудового стажа чиновника, а также дополнительные надбавки, установленные руководителями ведомств. Wed, 16 May 2012 16:20:29 +0400 http://www.realtypress.ru/news/news_3381.html В Финляндии приступили к строительству многоэтажных домов из клееного бруса. Таким образом, был сломан стереотип о том, что деревянные дома могут быть представлены только как загородное жилье. Квартал из деревянных жилых домов и офисов построят в городском районе Яткясаари. Подчеркнем при этом, что построенные здания будут высотой до 8 этажей. В Москве также обсуждается вопрос о том, чтобы вернуться к истокам. В Финляндии приступили к строительству многоэтажных домов из клееного бруса. Таким образом, был сломан стереотип о том, что деревянные дома могут быть представлены только как загородное жилье. Квартал из деревянных жилых домов и офисов построят в городском районе Яткясаари. Подчеркнем при этом, что построенные здания будут высотой до 8 этажей. В Москве также обсуждается вопрос о том, чтобы вернуться к истокам. Однако насколько будут выглядеть привлекательными деревянные дома высотой не более трех этажей для заинтересованных покупателей? Еще весной 2007 года Дмитрий Медведев призывал развивать деревянное строительство в России. Тогда он отмечал, что для этого в России есть все предпосылки. Прежде всего, речь идет о запасах леса на территории РФ, которые составляют примерно 2,5% от мировых. Объективности ради напомним, что в последние годы в России деревянное зодчество стало достаточно популярным. Скажем, примерно половина малоэтажных домов в Подмосковье, построенных в 2011 году, составили именно дома из дерева. Однако территорию «Новой Москвы» планируют застроить именно малоэтажными строениями. Это означает, что вероятность того, что для постройки этих объектов будет использоваться экологически чистый материал – дерево, остается очень большой. Tue, 15 May 2012 22:00:11 +0400 http://www.realtypress.ru/news/news_3380.html В аналитическом обзоре, обнародованном на Интернет-ресурсе Банки.ру, говорится о том, что ипотека с нулевым первоначальным взносом снова становится популярной. В то же время она не становится такой доступной, как это было ранее. По мере оживления рынка ипотеки многие банки стали снижать размер первоначального взноса. Более того, часть кредитных организаций даже предлагает оформить ипотечный кредит на полную стоимость приобретаемой недвижимости. В аналитическом обзоре, обнародованном на Интернет-ресурсе Банки.ру, говорится о том, что ипотека с нулевым первоначальным взносом снова становится популярной. В то же время она не становится такой доступной, как это было ранее. По мере оживления рынка ипотеки многие банки стали снижать размер первоначального взноса. Более того, часть кредитных организаций даже предлагает оформить ипотечный кредит на полную стоимость приобретаемой недвижимости. Это означает, что заемщику не нужно вносить собственные средства. Однако условия большинства таких кредитов содержат требование предоставить дополнительное обеспечение, кроме приобретаемой недвижимости. Обычно обеспечением служит недвижимость, которая уже имеется у заемщика в распоряжении. На этих условиях без первоначального взноса, например, можно взять кредиты в Сбербанке, Райффайзенбанке, НОМОС-Банке и других. Некоторые банки согласны кредитовать покупку жилья заемщикам с нулевым взносом и без дополнительного залога. В то же время банки, которые проводят более консервативную политику ипотечного кредитования, полагают, что без первоначального взноса риски весьма велики. По мнению экспертов, основными рисками следует считать падение стоимости залога с приходом экономического кризиса. Также увеличивается риск убытка, если заемщик теряет работу или его доходы резко снижаются. Tue, 15 May 2012 21:50:40 +0400 http://www.realtypress.ru/news/news_3379.html Реализация программы обеспечения многодетных семей земельными участками в ряде регионов России проходит с серьезными нарушениями. Об этом сообщают как федеральные, так и местные СМИ, а также независимые блогеры. Реализация программы обеспечения многодетных семей земельными участками в ряде регионов России проходит с серьезными нарушениями. Об этом сообщают как федеральные, так и местные СМИ, а также независимые блогеры. Так, в Саратовской области семьям предлагают «нарезанное» на участки болото, а также пересеченную местность, непригодную для жилищного строительства. Во Владивостоке бесплатная земля оказалась расположена непосредственно под линией электропердач, а в Тверской области – и вовсе на территории захоронения химических отходов. «Не было поручения дать что угодно. Было поручение совершенно четкое: предоставить многодетным семьям земельные участки, обеспеченные инженерной инфраструктурой, чтобы эта семья могла на своем участке быстро построить для себя дом», – раскритиковал действия региональных властей директор департамента жилищной политики Минрегионразвития Герман Елянюшкин. Tue, 15 May 2012 20:05:07 +0400 http://www.realtypress.ru/news/news_3378.html В Санкт-Петербурге на сегодняшний день насчитывается более 104 тыс. нерасселенных коммунальных квартир. Об этом сообщил губернатор города Георгий Полтавченко. В Санкт-Петербурге на сегодняшний день насчитывается более 104 тыс. нерасселенных коммунальных квартир. Об этом сообщил губернатор города Георгий Полтавченко. В текущем году на расселение 750 «коммуналок» выделен 1 млрд. рублей – однако уже сейчас власти сомневаются, что план удастся выполнить. Качество таких квартир стремительно падает, поэтому инвесторы не заинтересованы в сотрудничестве. Кроме того, ситуация осложняется и ростом цен на первичном рынке жилья. «Если эта тенденция сохранится, то коммуналки рискуют дожить и до 22 века», – выразил беспокойство Полтавченко. Tue, 15 May 2012 20:00:47 +0400 http://www.realtypress.ru/news/news_3377.html На 32,5% увеличился по итогам апреля 2012 года совокупный спрос на рынке аренды загородной жилой недвижимости Подмосковья. Об этом сообщает «Миэль». На 32,5% увеличился по итогам апреля 2012 года совокупный спрос на рынке аренды загородной жилой недвижимости Подмосковья. Об этом сообщает «Миэль». Как уточняют специалисты агентства, наиболее востребованными в данном сегменте являются коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долларов – на них приходится 63% запросов потенциальных съемщиков. Объекты ценой 3-5 тыс. долларов интересовали 18% арендаторов, а наиболее дешевые варианты (до 1 тыс. долларов) – лишь 13%. Общий объем предложения к началу мая снизился на 23,6%. Предположительно, обе тенденции (рост спроса и снижение объема предложения) сохранятся и до начала лета текущего года. Tue, 15 May 2012 19:58:31 +0400