Саратовские депутаты приняли изменения в закон Саратовской области «Об ипотечном жилищном кредитовании». Депутаты, сославшись на дефицит региональной казны, на 90% сократили число претендентов на социальную ипотеку, которую сами же ввели в 2005 году.
Социальная ипотека появилась в Саратове три года назад. Ипотечный рынок на тот момент практически не работал в 2005 году было выдано 500 кредитов на 251 миллион рублей. Банковские процентные ставки достигали 22%. Почти половина саратовцев жила за чертой бедности. Местные власти попытались стимулировать заемщиков при помощи бюджетной компенсации, регион пообещал взять на себя половину выплат по процентам. За поддержкой могла обратиться любая семья, живущая в стесненных условиях (меньше 14 квадратных метров на человека).
В 2006 году спрос резко вырос саратовцы взяли 4,2 тысячи кредитов, в 2007 году около 7 тысяч. Увеличились суммы займов - со средних 550 тысяч до 930 тысяч рублей. За два года квадратный метр подорожал в 2,5 раза с 10 до 25 тысяч рублей. Особенно заметно выросли цены на вторичном рынке (где покупают 90 процентов ипотечных квартир) на 37,6 процента за последний год, это больше, чем в среднем по Приволжскому округу.
Парламентарии оставили право на господдержку только наиболее незащищенным категориям населения: участникам социальных строительных программ, а также людям, проживающим в общежитиях и коммунальных квартирах. Автор законопроекта министр строительства и ЖКХ Дмитрий Федотов объяснил свою инициативу несколькими причинами. По словам чиновника, за 9 месяцев 2007 года в регионе было выдано ипотечных кредитов на сумму более 3,5 млрд руб, что уже в два раза превышает прогнозный объем ипотечных жилищных займов, выданных в рамках программы «Обеспечение населения области доступным жильем до 2010 года».
Причем каждый трети - четвертый кредит заемщики получили по социальной ипотеке. По словам министра, из бюджета на выплату процентов по социальной ипотеке в прошлом году было выделено 40 млн рублей, и если не ограничить число участников программы, в этом году потребуется уже 159 млн рублей, которых в областной казне нет.
По мнению строителей, принятое решение не остановит рост цен на жилье. «Новые условия отразятся не на рынке, а на людях. 1,5-2 тысячи нормальных семей из среднего класса не смогут получить государственную поддержку», - считает областной депутат Леонид Писной.
Область обязана и дальше выплачивать компенсации тем, кто взял кредит до изменения закона. Даже после сокращения числа новых участников, в нынешнем году потребуется 130 миллионов рублей. В бюджете предусмотрено только 53 миллиона.
RealtyPress.ru