Жилье в Москве все также продолжает дорожать. Так, по данным Банка России, за первые три месяца текущего года жилье на первичном рынке ипотеки подорожало на 2,3%. В прошлом году этот показатель составлял 6,5%. На вторичном рынке жилье выросло в этом квартале на 6,7%, а за прошлый период - 7%.
Май не принес обещанной стабилизации на рынке жилой недвижимости в Москве. Столичные квартиры продолжали дорожать, а замедление темпов роста цен реальные покупатели вряд ли почувствовали. Изменение ситуации пока касается только инвесторов - за минувшую неделю индекс доходности жилья снизился впервые за долгие месяцы.
Цены на столичную недвижимость в мае выросли на 4%. По данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", в первый понедельник июня средняя стоимость квадратного метра в Москве (без учета элитного и нетипового жилья) составила 5,7 тыс. долл. Быстрее других, как и в предыдущие месяцы, дорожали квартиры более низкого качества - старые панельные пятиэтажки и кирпичные хрущевки прибавили в цене до 4,5%. Теперь их предлагают по 5,3 тыс. долл. и 5,7 тыс. долл. за метр соответственно. Дорогие сталинки (6,2 тыс. долл. за метр) и квартиры в монолитно-кирпичных домах (6 тыс. долл.) в мае подорожали на 3%.
Вместе с тем, Банк России указывает на то, что темпы роста жилья значительно уменьшились. Вот, например, в первом квартале 2007 года прирост жилых домов составил 51,1%, а в этот же период 2008 года, прирост составил всего на всего 7,8%. Немаловажно то, что более половины (52,2%) квартир куплено на этапе строительства. По мнению аналитиков, такая тенденция связана с ростом доходов и развитием ипотечных программ.
Стоит отметить, что общее количество кредитов взятых за период с 2000 по 2008 год составляет 25-26 тысяч.
Одинцова Екатерина, RealtyPress.ru