Ипотечный кризис идет в Приморье

В Приморье руководство ряда коммерческих банков рассматривает вопрос о повышении ставок по ипотечным кредитам. Связано это с тем, что возможности российских банков рефинансироваться на Западе под выданные ипотечные кредиты значительно сократились после кризиса ипотечного кредитования за рубежом. Если в ближайшее время ситуация не изменится, процентные ставки для ипотечных заемщиков будут расти, причем не только для физических, но и для юридических лиц.

Годовая ставка по ипотечному кредиту поднимется по прогнозам на 3-5%. А это уже довольно ощутимый удар по семейному бюджету. В ближайшее время могут повыситься и ставки по валютным кредитам. Таким образом, ипотечные кредиты станут менее доступными.

В недавнее время "Юниаструм банк", занимающий 11 место по объему ипотеки, первым среди российских банков сократил программу ипотечного кредитования, отказавшись выдавать кредиты в иностранной валюте. Банк уже с 10 сентября выдает ипотечные кредиты только в рублях и только на вторичном рынке жилья. Основной причиной такого решения является низкий спрос на валютные кредиты. В структуре портфеля ипотечных кредитов Юниаструм банка валютные кредиты составляли мизерную часть - 2%. А приостановка кредитования жилья в новостройках, связана с пересмотром ипотечных программ на первичном рынке, ужесточением требований к аккредитации застройщиков и проводимым анализом нормативной базы. При этом, по остальным жилищным ссудам банк повысил ставки сразу на 1%.

Тем временем, российские компании стали чаще обращаться в иностранные банки за получение кредитов. Годовая кредитная ставка в зарубежных банках почти в два раза ниже, чем в российских. А зарубежные банки, в свою очередь, все охотнее кредитуют надежные российские компании.

RealtyPress.ru