АИЖК решило оживить рынок ипотеки, так как застой ипотеки ставит под угрозу нацпроект "Доступное жилье". АИЖК планирует смягчить правила выкупа жилищных кредитов, для этой цели уже направлено 100 млрд рублей.
Такие меры просто необходимо принимать как можно скорее. С наступление кризиса большое количество банков стали ужесточать условия выдачи кредитов, а некоторые банки вовсе приостанавливали ипотеку. По прогнозам АИЖК, по итогам 2008 года будет выдано ипотечных кредитов на 23% меньше, чем в прошлом году. Некоторые региональные банки повысили ставки по уже выданным ипотечным кредитам.
Пойти на эти меры банки заставило отсутствие длинных денег. Банки финансируют ипотечное кредитование в основном за счет продажи закладных по выданным кредитам АИЖК или другим банкам. При этом до кризиса банки недостаточно строго оценивали заемщиков, что привело к ухудшению качества кредитного портфеля и росту просроченной задолженности по ипотеке в некоторых регионах до 6-9% при нормальном уровне 1%. Именно эти факторы подтолкнули АИЖК идти на встречу банкам.
"Из-за сокращения объемов ипотечного кредитования под угрозой оказался нацпроект "Доступное жилье", именно поэтому правительство решило внести в уставный капитал 60 млрд рублей для рефинансирования ипотечных кредитов",— считает руководитель департамента ипотечного кредитования Юниаструм банка Сергей Бессонов. Банки, которые выдали кредиты не по стандартам АИЖК, также смогут воспользоваться госпомощью.
RealtyPress.ru