Количество сделок по приобретению недвижимости с помощью ипотечных кредитов в ряде регионов РФ увеличилось более чем в два раза, отметил Павел Штепан, председатель Комитета по ипотеке и программам долгосрочного финансирования Российской гильдии риэлторов. «Средняя российская семья без помощи ипотеки не способна приобрести даже самое низкокачественное жилье», - комментирует Штепан.
«Встречаются такие компании, которые стремятся помочь клиенту всеми способами получить кредит. Используются поддельные справки о доходах. Результат – заемщик неспособен оплачивать кредит, наступает дефолт. Хуже того – формируется негативная кредитная история, которая не позволит ему получить кредит никогда впоследствии».
По словам Павла Дмитриевича, на сегодняшний день около 10% сделок по недвижимости осуществляются с помощью ипотечного кредитования. К 2010 году этот показатель, по прогнозам специалистов, должен вырасти до 40-50%.
Игорь Жигунов, руководитель рабочей группы по ипотечному кредитованию и жилищному финансированию Ассоциации банков Северо-запада РФ, объяснил такой рост тем, что денежные средства граждан ограничены, поэтому они будут привлекать их с помощью ипотеки. Также он отметил, что пока еще не все россияне готовы взять ипотечный кредит, так как не хотят жить в долгах по 15-20 лет.
Сергей Круглик, руководитель агентства по строительству и ЖКХ, указал в этой связи на различия в менталитетах россиян и жителей Западной Европы и США: там люди десятилетиями привыкали жить в кредит, и теперь для них это одно из повседневных средств получения денежных средств. В России же такая практика пока не получила достаточного распространения.
Для стабилизации цен на жилье нужно ускорять темпы строительства. Причем, развитие кредитования населения должно сыграть при этом немаловажную роль. Ведь, чем больше людей будут покупать квартиры, тем быстрее строительные компании смогут инвестировать в новые проекты, пришли к мнению специалисты.
Одинцова Екатерина, RealtyPress.ru