Многим молодым семьям, безусловно, хочется жить отдельно. Но купить квартиру сейчас большинство из них не в состоянии. Доход не большой, накоплений практически нет. Есть ли шансы у обычной молодой семьи въехать в отдельную, собственную квартиру?
Еще в прошлом году одним из главных условий предоставления субсидий был возраст супругов. На помощь могли рассчитывать люди не старше 30 лет. Сейчас порог увеличен до 35 лет.
Программа "Доступное жилья молодым семьям" теперь стала более доступной. Ее участники могут получить значительные субсидии на покупку квартиры от 35 % расчетной стоимости жилья — для тех, у кого нет ребенка, и 40 % — для тех, кто имеет детей. Государство может оплатить часть покупки или строительства жилья или погасить первый взнос при получении ипотечного кредита.
Столичная семья с детьми может подать заявление на участие в Программе для льготного приобретения жилья при соблюдении следующих условий. Все члены семьи постоянно проживают в Москве (супруги могут быть прописаны по разным адресам в пределах города) и являются гражданами Российской Федерации. Оба супруга моложе 35 лет, и хотя бы один из супругов признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий в городе Москва до 1 марта 2005 года.
Бездетная семья может подать заявление на участие в Программе для льготного приобретения жилья при соблюдении следующих четырех условий. Все члены семьи постоянно проживают в Москве (супруги могут быть прописаны по разным адресам в пределах города) и являются гражданами Российской Федерации. Брак между молодыми людьми зарегистрирован раньше, чем год назад. Оба супруга моложе 35-ти лет и хотя бы один из супругов признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий в городе Москва до 1 марта 2005 года.
Для молодых семей, которые не соответствуют всем требованиям программы «Молодая семья», тоже есть варианты. Например, участие в молодежных жилищно–строительных кооперативах (МЖСК). В МЖСК могут участвовать все семьи, считающиеся молодыми (люди не старше 35 лет). Такой МЖСК организован в Северном административном округе, но вступить туда могут жители любых округов.
Квартира в таком кооперативе будет стоить значительно дешевле рыночной. Необходимо просто внести первоначальный взнос в размере 10% стоимости и выплачивать оставшуюся сумму в течение 10 лет. А из документов достаточно предоставить копии паспортов, свидетельства о браке и рождении детей и заявление.
Также для молодых семей существуют различные банковские кредиты. Они предлагают программы с минимальным размером первоначального взноса (5–10% от стоимости жилья). Другие условия предоставления банковского кредита варьируются. Процентная ставка зависит от величины первоначального взноса, срока кредитования, а также от формы подтверждения доходов. Некоторые программы могут принимать в расчет доход не только молодых, но и их родителей, что улучшает условия кредита. Учитывает банк и наличие детей. Конечно, квартиру в этом случае придется приобретать по рыночной цене, зато можно выбрать жилье на свой вкус.
Болячая Марина, RealtyPress.ru