6 марта в Турции официально утвержден закон том, что ипотека здесь теперь будет выдаваться не только местным, но и иностранным гражданам, в том числе и россиянам.
До 2007 года ипотека в Турции была недоступна не только россиянам, но и самим гражданам Турецкой республики, однако прогресс в местной экономике продвигается внушительными темпами. С 6 марта воспользоваться ипотечным кредитованием в этой солнечной стране может каждый российский гражданин, как, впрочем, и житель любой другой зарубежной страны.
Условия ипотечного кредитования в Турции следующие: - средняя ставка в евро составляет - 7,8% годовых. Для кредитов в долларах - 8,4% годовых. - максимальный срок кредитования - 10 лет. Для сравнения, валютные ставки в российской ипотеке превышают 10 процентов.
До вступления в силу закона об ипотеке для иностранцев, стоимость одного квадратного метра жилья в Анталии или Алании на первой линии моря составляла 800-1000 евро. На второй линии моря – еще дешевле. Таким образом апартаменты площадью 100 кв.метров в новостройке можно было без труда приобрести за 80 тыс.евро. Специалисты по недвижимости в Турции предполагают, что закон об ипотеке для иностранцев несколько повысит цены на рынке недвижимости на турецком побережье, так как большими проволочками взятие ипотеки здесь так же не обременено.
Для покупке квартиры в кредит иностранцу необходимо предоставить: - копию паспорта, - справку о доходах, - договор о покупке жилья, заключенного с продавцом недвижимости, - вид на жительство в Турции, - документ, удостоверяющий права продавца на жилье, продаваемое в ипотеку. - техпаспорт здания, - налоговый номер заемщика, который получают в налоговой инспекции.
Пока говорить о последствиях нового закона рано, однако турецкие банки настроены довольно дружелюбно к иностранным заемщикам, что говорит о том, что экономику в быстро развивающейся стране нашли способ поднять еще одним безотказным способом – путем вливания иностранных инвестиций.
