Доступность жилья падает

В Московском фонде «Институт экономики города» подсчитали, что для того, чтобы семье из трех человек приобрести стандартную квартиру, потребуется минимум восемь лет.

Институт высказал мнение о возможности приобретения квартиры с помощью модифицированного коэффициента доступности жилья. Такой показатель оценивает минимальное время, за которое семья может накопить на квартиру, но при этом семья будет жить в строжайшей экономии (откладывать все деньги, превышающие прожиточный минимум, который и так составляет около 3436 рублей). А вот средняя начисляемая зарплата по РФ колеблется от 10 до 11 тысяч рублей.

По результатам подсчета института, стало известно, что в 20 регионах, семьям потребуется около 10 лет, чтобы приобрести «стандартную» квартиру (54 кв. метра), в 48 регионах – 5-10 лет, в 16 – не менее 5 лет. Есть даже 3 таких района, где семья может приобрести квартиру не менее чем через 20 лет (Калмыкия, Ивановская область, Алтай). Для Москвы показатель равен пяти годам, для Петербурга – 5,7 лет.

По расчетам экспертов института, с 1998 года «модифицированный коэффициент доступности жилья» снижался. Это можно объяснить появлением возможности накапливать. В 1998 году в 17 регионах, семьи могли даже и не думать о каких-то накоплениях, в 2006 году таких регионов не осталось вообще. По итогам 2007 года из-за инфляции тенденция увеличения срока накопления может дополнительно укрепиться.

Но такой «коэффициент» не учитывает возможности приобретения жилья с помощью ипотеки. Только в 6 регионах семьи могли приобрести жилье с помощью кредита, так рассчитали эксперты. В 23 регионах семье в среднем не хватало до 25% от требуемого уровня доходов, в 38 - от 75% до 100%, в трех субъектах доходы домохозяйства составляли менее половины необходимого.

RealtyPress.ru