Согласно данным АИЖК, утверждены новые условия рефинансирования закладных на период с 4 квартала 2009 года по первое полугодие 2010 года включительно.
По новым правилам рефинансированию подлежат ипотечные кредиты и займы, отвечающие следующим условиям:
-
страховая компания, с которой быть заключен страховой договор на дату выдачи кредита, должна числиться в перечне утвержденных страховых компаний АИЖК;
- независимый оценщик или оценочная компания так же должна быть одной из утвержденных АИЖК.
Рефинансированию не подлежат кредиты, которые были предоставлены гражданам РФ на погашение ипотечных кредитов, выданных до 1 декабря 2008 года.
На рефинансируемые ипотечные кредиты, которые будут выдан после 1 июля 2009 года, будут распространяться следующие ограничения:
- остаток ссудной задолженности на дату рефинансирования таких ссуд не должен быть более 4 млн. руб.;
- минимальное значение соотношения размера остатка ссудной задолженности на дату рефинансирования к стоимости залога должно быть:
- для квартир в многоквартирных домах - не более 70%;
- жилых домов, исходя из стоимости жилого дома без учета стоимости земельного участка - не более 60%;
- максимальный размер соотношения размера платежа к величине доходов заемщика - 45%.
Так же предметом залога по ипотечной сделке может быть приобретаемое жилье, являющееся для заемщика единственной жилой собственностью, он может быть в ней беспрепятственно зарегистрирован.
Как сообщает АИЖК, по ипотечным кредитам, выданным после 1 июля 2009 года, отныне может отсутствовать личное страхование заемщика. Правда, ставка рефинансирования по таким кредитам будет выше, чем по аналогичным, но с договором личного страхования заемщика на величину страховой маржи. Величина страховой маржи до конца 2009 составит 0,7%.
RealtyPress.ru
Читайте также:
Более 90 тысяч военных получат жильё до 2010 года
АРИЖК расширяет сеть партнеров
Увеличится налоговый вычет при покупке жилья
Задолженность по ипотечным кредитам в петербургских банках растет