Председатель Комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум заявил, что рынок наиболее активно развивается только в 17% регионах России. Сегодня рынок ипотечного кредитования в России уверенно развивается наблюдается рост как по объемам выдачи ипотечных кредитов, так и по объемам рефинансирования.
"Тем не менее надо помнить, что рынок ипотеки наиболее активно развивается только в 17% регионах, в которых на 1000 человек выдается в год более трех ипотечных кредитов, в то время как в 47% регионах выдается на 1000 жителей менее 0,5 ипотечного кредита. Это серьезная проблема и в ее решении опыт Мексики может быть для нас достаточно интересен", - отмечает Мартин Шаккум.
"В Мексике государство оказывает поддержку в получении ипотечных кредитов слоям населения – с средними, ниже средних, низкими и очень низкими доходами. Поддержка осуществляется двумя способами: напрямую – выдача кредитов за счет средств пенсионного фонда и законодательно закрепленной субсидиарной ответственности государства. Благодаря этому механизму на мексиканском рынке появился новый продукт – ипотечное страхование. Оно способствует повышению доступности кредита, так как позволяет приблизить максимально допустимый уровень кредита к стоимости жилья. Несмотря на то, что численность населения Мексики и объемы жилищного строительства почти в 1,5 раза меньше, чем в России, а объемы ипотечного кредитования почти в 10 раз превышают российские показатели, это не оказывает существенного влияния на рост цен на жилье. По итогам 2005 года рост цен на жилье в Мексике составил около 10%, в то время как в России аналогичный показатель достиг 25%", - рассказал парламентарий.
"В следствии этого развитие российского рынка ипотеки напрямую зависит от того, как скоро мы сможем стабилизировать рост цен на жилье", - подчеркивает Мартин Шакум.
RealtyPress.ru