Стагнация цен на московское жилье - явление временное, считают эксперты компании "Ренессанс-Капитал". В нынешнем году недвижимость в Москве подорожала на 9,7% И вплоть до 2010 года она будет дорожать, но не более, чем на 10% в год.
Главная причина таких выводов: катастрофическая нехватка жилья. На каждого жителя России сегодня приходится 21 кв. м жилья, тогда как в Европе этот показатель составляет 29 кв. м. Чтобы достичь этого уровня, Россия должна построить около 1 млрд кв. м жилья. А это примерно пять таких городов, как Москва. При нынешних темпах строительства на это понадобится 20 лет.
Ситуация еще более обостряется из-за ипотеки. Ее развитие стимулирует спрос на жилье, в условиях нехватки предложения. В прошлом году ипотечный рынок вырос в 4,8 раза и на него пришлось 15% покупок нового жилья. Таким образом, к 2010 г. эта доля может увеличиться до 65%.
RealtyPress.ru