За полтора месяца в России произошло 9 взрывов бытового газа в жилых домах. На прошлой неделе злободневная тема перманентно взрывающегося жилья стала предметом обсуждения в Минрегионе. Сергей Круглик, замминистра регионального развития отметил, что за состоянием газового оборудования в жилых домах никто не следит.
Эксперты рынка говорят о том, что потенциальные покупатели квартир обращают внимание на свою безопасность. Во-первых, покупатели московских квартир очень не любят газовые колонки, говорит руководитель аналитической службы АН "Новый город" Наталья Ветлугина. Квартиры с колонками пугали всегда и продолжают пугать покупателей сейчас, уверяет эксперт. Газовая колонка – очень существенный момент при определении цены на квартиру – то есть, понижающий цену.
По мнению Александра Черняка, генерального директора рефинансирующей компании «АТТА Ипотека», в квартире, которая продается по ипотеке прежде всего должна быть безопасность и удобство. Считается, что газовая колонка снижает качество жизни, а потому серьёзно понижает стоимость жилья (на вторичном рынке недвижимости).
Квартиры в хрущевках всегда пользовались спросом. При том, что цена за квадратный метр в таких домах не обязательно самая низкая, общая стоимость такой квартиры минимальна из-за маленького метража. Поэтому в первую очередь хрущевки пользовались спросом у людей, ограниченных в средствах на покупку квартиры. Но бесплатный сыр только в мышеловке - приобретая квартиру по более низкой цене, придется в неё вложить еще довольно внушительную сумму.
На высшей ценовой ступени — квартиры в престижных домах со «свежим» ремонтом и встроенной техникой. Однако евроремонт и слишком высокая цена — препятствие для быстрой продажи такой квартиры. Сегодня люди, покупая квартиру, либо обходятся косметическим ремонтом, либо серьезно переделывают квартиру по своему вкусу.
На стоимость квартиры влияет планировка, высота потолков, размер кухни, наличие дополнительных помещений в квартире, балкона, телефона, выделенной линии Интернета, также наличие и отсутствие газовой колонки. Также на снижение стоимости влияет плохая экология в районе; малопрестижное местоположение дома; плохая транспортная доступность; неудовлетворительное состояние дома, квартиры; отсутствие минимального ремонта в квартире; отсутствие телефона; наличие обременений (каких-либо прав третьих лиц на квартиру); «темные пятна» в истории перехода прав на квартиру и т. д.
RealtyPress.ru