С 1 марта 2008 года процедура межевания (определение границ земельных владений отдельных лиц) объекта недвижимости будет осуществляться без контроля со стороны государства. Это может привести к многочисленным судебным разбирательствам на рынке недвижимости, считают эксперты.
«Согласно вступившему в силу федеральному Закону о государственном кадастре(содержащий систему свод необходимых сведений и документов о правовом режиме земель) недвижимости земельные участки формируются на основе договоров между собственниками и подрядной организацией. А у органов власти не будет инструментов проверки правильности формирования земельного участка, а также нет оснований в отказе внесения этих сведений в кадастр», - заявила в четверг на заседании постоянной комиссии Заксобрания Петербурга по городскому хозяйству председатель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Юлия Киселева.
Глава земельного комитета обратилась к депутатам городского парламента с просьбой подготовить обращение в Минюст РФ и правительство РФ. По ее словам, в Закон о государственном кадастре нужно внести изменения и наделить органы местной власти полномочиями по контролю над формированием и межеванием земельных участков частными организациями.
Вводится также положение о новой профессии — кадастровый инженер, а также определены требования к ней и к государственному реестру кадастровых инженеров.
Кроме того, изменяется набор необходимых документов для кадастрового учета. В частности, техпаспорта заменются на техпланы, а землеустроительное дело — на межевой план. Документы будут также оформляться по новой форме и перечню характеристик, а срок постановки или снятия с учета объекта недвижимости должен сократиться до 25 дней.
Документом предусматривается установление предельной цены выкупа земли под приватизированными из государственной и муниципальной собственности предприятиями. В Москве и Санкт-Петербурге она составит 20% от кадастровой собственности, а в других регионах — 2,5%.
Закон содержит ряд переходных положений, в полном объеме они вступят в силу к 2011 году. При этом закон не действует в отношении участков недр, морских и воздушных судов, судов внутреннего плавания и космических объектов, а также предприятий как имущественных комплексов.
RealtyPress.ru