В России растет число тех, кто не платит по ипотечным кредитам, поэтому пока не нужно снижать планку требований к заемщикам и размер первоначального взноса, заявил вчера начальник экспертного управления администрации президента Аркадий Дворкович на всероссийской конференции "Ипотека в России. Устойчивое развитие и перспективы рынка". Эксперты считают, что повысить доступность ипотечного кредитования можно путем развития внутреннего рынка ипотечных облигаций.
Для того, чтобы ипотека в стране развивалась самостоятельно от событий на международных финансовых рынках, необходимо формировать устойчивый внутренний рынок ипотечных облигаций, убеждены специалисты. В данный момент на российском рынке этим занимаются немногие. Например, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) обеспечивает рефинансирование ипотечных кредитов коммерческих банков за счет средств, которые привлекаются именно путем выпуска ипотечных облигаций. Но его единственным акционером является правительство РФ, которое и владеет 100% бумаг агентства.
С 2003 года по настоящее время АИЖК выкупило у 133 кредитно-финансовых организаций около 15% всех ипотечных кредитов, выданных в России. Он стал вторым крупнейшим после Сбербанка держателем портфеля ипотечных кредитов в России. Как сообщил первый заместитель генерального директора АИЖК Сергей Барсуков, "агентство планирует в первом квартале 2008 года разместить два выпуска рублевых облигаций на российском рынке на общую сумму 16 млрд. рублей".
Пристальное внимание обращают госорганы на иностранные банки, работающие на нашем рынке потребительского кредитования. "Важно, чтобы для иностранных банков не существовали искусственно созданные более благоприятные условия, чем для российских", – комментирует Аркадий Дворкович.
RealtyPress.ru