Раффайзенбанк предложил ипотеку без первоначального взноса

Райффайзенбанк стал первым среди иностранных банков, кто предложил ипотеку без первоначального взноса. До настоящего времени ипотеку без первоначального взноса предлагали только российские банки, среди которых крупнейшими являются Банк Москвы и ВТБ-24.

Как пишет газета "Коммерсантъ-Деньги", изменения в программе ипотечного кредитования вступили в силу с начала текущей недели. Воспользоваться этой ипотечной программой можно в Москве, Санкт-Петербурге и еще семи городах-миллионниках. Однако пока получить такой кредит смогут лишь клиенты агентств недвижимости–партнеров Райффайзенбанка.

Райффайзенбанк занимает 12-е место по размеру собственного капитала (20 млрд руб.) и 10-е – по сумме чистых активов (191,2 млрд руб.). В течение текущего года банк выдал ипотечных кредитов на сумму 3,9 млрд руб.

Специалисты считают, что действия Райффайзенбанка продиктованы резким усилением конкуренции на российском рынке ипотечного кредитования – за год на несколько порядков. Как говорит замначальника департамента продаж Городского ипотечного банка Михаил Бусыгин, "если три года назад "Райффайзен" входил в тройку лидеров в этом сегменте, то по результатам этого года имеет все шансы опуститься на несколько позиций вниз. Причиной тому – излишне консервативная кредитная политика западных банков по сравнению с российскими".
"Таким образом банк привлекает новый сегмент заемщиков – менее обеспеченных и менее защищенных при возможном дефолте",– согласен начальник управления розничного бизнеса ФК "Уралсиб" Василий Палаткин.

По словам Михаила Бусыгина, "банкам, предпочитающим такие программы, не избежать роста кредитного риска из-за снижения качества заемщиков". Именно поэтому примеру Райффайзенбанка не спешат следовать коллеги из других иностранных "дочек". "Если рынок недвижимости рухнет, банк не сможет реализовать упавшие в цене залоговые квартиры, что приведет к значительным потерям",– сказал генеральный управляющий по розничным продуктам Международного московского банка Алексей Аксенов.