За 5 лет (с 2002 по 2006 год) объем ипотечных сделок вырос с 3,5 млрд. рублей до 260 млрд. рублей. Таким образом, количество кредитов увеличилось в 73 раза. Об этом сообщил президент Ассоциации Российских Банков, Гарегин Тосунян.
В первом квартале 2007 года рост объема составил 77%. При этом, кредиты на покупку жилья составили 80%. Однако, доля ипотечного кредитования к ВВП - всего около 1%.
Господин Тосунян отметил, что говорить о высоких темпах роста ипотеки, при таком соотношении было бы не совсем объективно. Тем более что наблюдается существенный разброс ипотечного кредитования в регионах России.
По расчетам, в Москве на душу населения приходится 3292 рублей ипотечных кредитов, а в Псковской области – 142 рубля. В целом, по России объем ипотечного кредитования на душу населения составляет 1072 рублей, в США 310 тыс. долларов, в Швейцарии - 54,5 тыс. евро.
«Мы находимся на старте развития ипотеки, и, учитывая масштабы страны, должны уделить этому сегменту рынка особое внимание», - прокомментировал президент АРБ.
Главным препятствием ипотеки эксперты считают высокие цены на недвижимость. Поэтому требуется активно продвигать строительство. Депутат Госдумы Александр Коган, считает, что к 2009 году уже можно ожидать увеличения темпов застройки земель.
Однако, для того чтобы приходили крупные компании с современными технологиями, с адекватной бухгалтерией, в том числе и иностранные, рынок должен стать прозрачным. В результате увеличения объемов строительства возникает баланс между спросом и предложением.
Если в дальнейшем произойдет увеличение хотя бы на 15-20%, это уже будет способствовать нормализации цен на жилье.
RealtyPress.ru