В Поволжье заметно увеличился спрос на ипотеку

На поволжском рынке, розничный сектор привлекает игроков, начиная от филиалов крупных банков до небольших кредитных организаций.

На июль 2007 года доля ипотечных кредитов, выданных банками ­Поволжья, составила 55%. А вот, доля ипотечных кредитов на июль 2006 года составляла 37%. Основное влияние оказывают потребности заемщиков в получении жилья. Кроме того, задолженность по жилищным кредитам характеризуется меньшим оборотом, что позволяет избежать больших затрат по поддержанию портфеля на высоком уровне при относительно низком кредитном риске.

Заметно увеличивался спрос на ипотеку в течение первого полугодия 2007 года, благодаря достатку жителей городов Поволжья и большому спросу ипотеки. Из-за конкуренции банков, кредитные организации постоянно совершенствовали ипотечные программы. Тем самым, стимулируя спрос на ипотеку, кредитные организации предлагали клиентам программы с все более гибкими условиями.

Немного снизились ставки по кредитам, выросли сроки кредитования. Также банки предложили программу рефинансирования (погашения старого кредита за счет нового, предоставленного на более выгодных условиях) для тех, кто брал кредит несколько лет назад под более высокие проценты. Если несколько лет назад срок кредитования составлял до 10 лет, то сейчас он увеличился в 4 раза.

Сегмент потребительского кредитования, несмотря на некоторое снижение темпов, обладает большим потенциалом. О существенном резерве роста свидетельствует в первую очередь слабая вовлеченность населения в применение банковских услуг. Таким образом, количество физических лиц по России, имеющих открытый кредит в банке, к концу 2006 года достигло лишь 15 млн (13% всего населения).

Помимо существенного потенциала роста, поволжская банковская розница в ближайшее время будет претерпевать и структурные изменения. Максимальная возможность роста отмечается на рынке ипотеки и кредитных карт, в то время как объемы рынка индивидуальных кредитов, составляющих центральную часть розничного кредитования, в ближайшее время стабилизируется.

RealtyPress.ru