На сегодняшний день ипотека в рублях непредсказуема, в долларах рискована, в евро совершенно не выгодна, предупреждают аналитики. Некоторые российские банки предложили ипотечные кредиты в швейцарских франках и японских иенах. Но выгодна ли ипотека в экзотической валюте?
Стабильность франка и низкая кредитная ставка в Японии позволяют банкам закупать эти валюты по дешевке. В России средний процент по кредитам в рублях, долларах и евро сегодня около 12 процентов, а во франках и иенах - всего 6-7 процентов. И даже конвертация проводится по льготному курсу.
Швейцарский франк считается ниболее стабильным (в Восточной Европе ипотеку берут все больше именно в этой валюте). А вот в иенах, по мнению экспертов, брать кредит невыгодно. Двадцатилетний ипотечный кризис в Японии миновал, и держать ставку рефинансирования на нулевом уровне нет смысла. Поэтому сейчас она, вероятно, будет подтягиваться к общемировым. Следовательно, банки предусмотрели возможность пересмотра условий договора в сторону повышения ставки по ипотеке, хотя и не в первые пять лет. Впрочем, если новые условия не устроят клиента, можно будет перекредитоваться в другом банке.
RealtyPress.ru