На рынке недвижимости царит нестабильность, и цены то резко падают, то взлетают до немыслимых размеров. Мнения аналитиков расходятся, и в точности предугадать, что же будет дальше нельзя.
Есть эксперты, которые считают, что недвижимость – это лучшее вложение, которое в России вряд ли когда нибудь сильно подешевеет. Однако делать точные прогнозы не ручается никто. По сути, ипотека не только предоставляет возможность жить в собсвенной квартире, но еще и заработать. Тем не менее в любом случае каждого из нас пугает факт переплаты, однако, если хорошо вдуматься - переплаты по ипотеке нет.
До тех пор, пока ежегодный рост цен на недвижимость выше ставок по ипотеке, зарабатывать на купле-продаже квартир и домов можно. Стоит взять кредит с минимальным первоначальным взносом и максимально длинным сроком кредитования. Квартиры в России дешеветь и не думают, а это значит, что уже спустя несколько лет себестоимость нового жилья будет значительно выше.
Не стоит забывать и об инфляции и росте зарплат. Если кредит был взят под 11% годовых, то при росте инфляции не меньше 12% можно говорить о том, что переплаты вообще нет. Более того, кредит – долгосрочный продукт по фиксированным ставкам, а это значит, что за долгое время еще и обесценивается покупательная способность денег.
Плюс к этому, приобретенные метры, если они покупались как дополнительный источник, а не как необходимое жилье, можно сдавать в аренду. Таким образом, квартира будет полностью себя окупать: заветные метры либо ничего не будут стоить своему владельцу, либо принесут ему еще и немалый куш. Тут все зависит от сегмента недвижимости, чем выше класс – тем быстрее дорожает аренда.
RealtyPress.ru