Любые колебания мирового финансового рынка не могут не влиять на финансовый рынок России. Свое негативное влияние оказал и ипотечный кризис США. В первую очередь, на количество банков, выдающих ипотечные кредиты.
По данным ЦБ РФ, на 01.10.07 в России действует 1345 кредитных организаций (КО). 57% всех КО расположены в Центральном Федеральном Округе. С 1999 года количество кредитных организаций уменьшилось с 2483 до 1345.
Генеральный директор Международной академии ипотеки и недвижимости (МАИН) Татьяна Никитина в ходе заседания Международного ипотечного клуба (МИК) сообщила, что за 2007 год количество банков, предлагающих ипотечное кредитование, уменьшилось на 4%, а количество ипотечных программ, предлагаемых различными банками в столице, - на 11%. "Сегодня в Москве действует 4470 ипотечных программ от 120 банков".
"Количество выданных кредитов на вторичном рынке Москвы по сравнению с аналогичным периодом 2006 года увеличилось на 40%. Но за январь-октябрь 2006 года количество кредитов по сравнению с аналогичным периодом 2005 года выросло на 116%. Эти цифры говорят о том, что темпы прироста количества выданных банками кредитов снизились в этом году на 76%", - заключила Татьяна Никитина .
Ирина Радченко, президент группы компаний "Лаурель", на конференции "Перспективы развития ипотеки в России: бум или стагнация" сособщила, что в настоящее время в Московском регионе действует 124 банка, и более 4700 ипотечных программ. За 9 месяцев текущего года в Москве было выдано 13617 ипотечных кредита на вторичном рынке недвижимости. Таким образом, темпы роста выдачи кредитов по сравнению с аналогичным периодом 2006 года составили 20,2%.
Усредненные процентные ставки, действующие в настоящее время для заемщиков с доходом, подтвержденным справкой 2-НДФЛ составляют 12,2% годовых в рублях и 10,3% годовых в валюте.
По словам Т.Никитиной, минимальная процентная ставка на вторичном рынке составила 9,75% в рублях и 8,5% в долларах. "Такая ставка была предложена одним из банков при кредите на 7 лет с первоначальным взносом 15%".
На рынке новостроек, по данным аналитиков МАИН, минимальная ставка составила 10,25% в рублях и 9% в долларах.
Банки-лидеры по количеству выданных ипотечных кредитов: ВТБ (более 1600); Москоммерцбанк (более 1400); Дельтакредит (чуть мнее 1000); Сбербанк России (более 600); МИА (более 600); Городской Ипотечный Банк (500).
RealtyPress.ru