Рост ставок на мировом денежном рынке заставил российских банкиров задуматься о повышении ставок как по кредитам, так и по депозитам.
Повышение в первом полугодии составит 1-2%, прогнозирует Дмитрий Лепетиков, директор центра маркетинговых исследований «ВТБ 24».
Ипотечные кредиты уже подорожали на 2% и могут в первом полугодии подорожать еще примерно на столько же, полагает он. На этом рост ставок остановится, так как банки будут ждать открытия зарубежных рынков и появления предложений по кредитованию от западных инвестбанков, надеется заместитель председателя правления Собинбанка, Игорь Дуда. Если это произойдет, то кредиты подешевеют, но не до такого минимума как был в 2007 году, предполагает Дуда.
Будут дорожать и депозиты — часть банков повысила ставки еще в 2007 г. (крупные банки — до 10% годовых, мелкие и региональные — до 11-11,5%), напоминает вице-президент Первого чешско-российского банка Лидия Герцена. Сбербанк уже поднимет ставки, остальные последуют его примеру и начнется новая волна повышения, считает Герцена. Ставки по долларовым вкладам тоже будут расти.
Приток валюты может довольно сильно ослабеть. Большинство экономистов думают, что Федеральной резервной системе США придется в наступившем году повышать ставку. А значит, внешние займы будут дорожать, от части займов российским компаниям придется отказаться. Какое-то время им придется обходиться ликвидностью, которая есть внутри страны, считает зампред Сбербанка Белла Златкис.
Что касается цен, то Москве и Подмосковье они, как минимум, останутся прежними, а как максимум — вырастут на 20%, полагает руководитель IRN.ru Олег Репченко. По прогнозам Владислава Луцкова, аналитика «Миэль», рост цен на новостройки может достигнуть 20%, на вторичном рынке — 15%.
Месяц назад уже бывший председатель правления Сбербанка Андрей Казьмин рассказывал, что банк принципиально не повышает ставки по кредитам и депозитам гражданам. Однако теперь пересмотр условий для вкладчиков там не исключают. "Решений о повышении не принято", заверил зампред правления Евгений Королев. Обсуждать вероятность такого шага он не стал, отметив лишь, что в банке следят за ситуацией на рынке, но официально подобный вопрос пока не поднимался.
По стоимости фондирования группа ВТБ и Сбербанк очень близки друг к другу, отмечает аналитик "Тройки диалог" Ольга Веселова. По данным международной отчетности банков, за первое полугодие стоимость средств (рассчитывалась как соотношение процентных расходов банков к объему их платных обязательств) для группы ВТБ составляла 5,2%, для Сбербанка 4,8%. Средняя стоимость розничных депозитов для Сбербанка за тот же период составила 6,2%, а в отчетности группы ВТБ нет разбивки процентных расходов на депозиты частных и юридических лиц. Но у группы ВТБ большее число корпоративных клиентов, которые обычно держат много средств просто на расчетных счетах, на которые банк не начисляет проценты, добавила Веселова
Финансисты объясняют сложившуюся ситуацию тем, что выдаваемые людям деньги банки берут за границей. А там, как известно, с этим не все спокойно — ипотечный кризис в США привел к тому, что инвесторы стали осторожнее вливать деньги в экономики развивающихся стран. Они повышают процентные ставки, а то и вовсе останавливают денежные потоки.
Кстати, некоторые банки пошли на ужесточение условий выдачи кредитов путем повышения первоначального взноса с прежних 15% от стоимости кредитуемого жилья до 30% и сокращения срока выплат.
Управляющий директор Департамента торговых операций инвестиционной компании «Центрас Секьюритиз» Тимур Сундетов комментирует, - «Сейчас наблюдается процесс, когда сами заемщики, частные лица пока отказываются брать ипотеку в ожидании спада цен на жилье. Однако, если цены на жилье и упадут, то лишь на вторичное. А цены на новостройки останутся прежними».
RealtyPress.ru, Одинцова Екатерина