Россияне предпочитают малогабаритное жилье

Так как цены на недвижимость высокие, россияне предпочитают малогабаритное жилье (не более 20 кв. метров на человека), и при приобретении недвижимости ориентируются на соотношение площади приобретаемого жилья к стоимости квадратного метра. Такие данные привела Юлия Вербицкая, Директор по ипотеке компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».

«Сегодня, для того, чтобы инвестировать в российский рынок недвижимости, очень важно знать его характеристики, в первую очередь, рынок жилой недвижимости, четко понимать его конъюнктуру и улавливать тренды (основная тенденция динамики показателя, очищенная от случайных влияний и индивидуальных особенностей отдельных периодов), к которым, бесспорно, относятся и настроения граждан. А они в силу многих причин существенно изменились. С одной стороны, все большее значение приобретает обеспеченность жилья инфраструктурой, с другой – по причине низкой платежеспособности подавляющее большинство вынуждено доступно владеть, а не комфортно проживать» - сообщила Юлия Вербицкая. Главная причина тому, по ее словам, более чем десятикратный рост цен на жилье в последние 5 лет, а также очевидный недостаточный объем возводимого жилья. В улучшении жилищных условий нуждаются 56% населения. Причем лишь около 15% из них могут воспользоваться ипотекой как основным финансовым инструментом для улучшения своих жилищных условий, при этом метраж квартиры не более 20 кв. м на человека. Остальные 44%, просто  не смогут воспользоваться ипотекой, как минимум, в ближайшие 15-20 лет, не говоря уже о накоплении собственных средств.

Заметно, что желание комфортно проживать едино для всех (платежеспособных,  и не платежеспособных), что, по словам Юлии Вербицкой, выявило важную тенденцию: вопрос владения недвижимостью становится непринципиальным для все большего числа граждан. В связи с этим возникает необходимость в формировании фонда арендного жилья. «По расчетам, стоимость аренды таких квартир, исходя из параметров 14-20 кв.м. на человека, не превысит 4-5 тысяч рублей в месяц», - отметила Юлия Вербицкая. «За три года комфортным жильем можно будет обеспечить более 1 млн. российских семей», - подытожила Юлия Вербицкая.

Что касается типов домов, то это могут быть как дома панельного типа, так и кирпичные, состоящие из 1-комнатных квартир-студий и 2–комнатных квартир.

RealtyPress.ru