Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) заметно снизило темпы роста просроченных долгов.
В первой половине 2007 года объем просроченной задолженности вырос почти в четыре раза, а во второй - только в два раза. Снижение темпов роста просрочки по ипотечным кредитам в АИЖК объясняют ужесточением условий выкупа кредитов, отнесенных к категории рискованных, т.е. кредиты на суммы более 1,5 млн руб. с первоначальным взносом менее 20%. Выкуп таких кредитов уже с января текущего года не выкупаются.
По словам Анны Ярцевой, директора департамента коммуникаций АИЖК, агентство в качестве института развития реализует программу доступности ипотечного кредитования и осознанно берет на себя риски по кредитам, которые по закону не могут быть секьюритизированы.
Так же, агентство по ипотечному жилищному кредитованию сообщило о предстоящих изменениях по ипотечным кредитам. В письме своим региональным операторам АИЖК дает банкам рекомендации, какой должна быть ипотека в новом году - предельный возраст заемщика должен быть ограничен 65 годами на момент погашения кредита (сейчас - 75 лет); размер кредита - 30-80% стоимости жилья (сейчас - 90%); максимальная суммы кредита - до 7 млн руб. (сейчас - 16,2 млн руб.). Такие рекомендации региональный оператор АИЖК уже разослал банкам на территории Санкт-Петербурга.
Такой подход, по мнению Анны Ярцевой, будет стимулировать всех участников рынка повысить качество работы.
АИЖК снижает целевую аудиторию минимум вдвое, считает гендиректор кредитного брокера "Фосборн хоум" Василий Белов. По его оценкам, сегодня наиболее востребованы кредиты с первоначальным взносом до 15%, их выдается как минимум половина.
Одинцова Екатерина, RealtyPress.ru