Московская государственная дума приняла в первом чтении законопроект “Об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения”, в соответствии с которым в Москве будет увеличен список граждан, имеющих право претендовать на помощь города на улучшение жилищных условий. Однако роста объемов строительства социального жилья власти не гарантируют.
Депутаты Мосгордумы приняли поправки в Закон, в котором появится новый термин “нуждающиеся в содействии города в приобретении жилых помещений”. Как сообщил замруководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда Николай Федосеев, с 1 марта 2005 года Жилищный кодекс установил новые требования для постановки на жилищный учет. Их всего четыре: 1) надо доказать свою малоимущность; 2) быть гражданином РФ; 3) признаваться граждане, проживающие на жилплощади, меньше учетной нормы (10 кв. м на человека); 4) не ухудшать свои жилищные условия в течение последних 5 лет. А в столице есть еще одно требование - проживание в Москве не менее 10 лет.
В программу смогут попасть люди, которые на сегодняшний день, не могут назвать себя малоимущими, а это в свою очередь одно из главных условий постановки на жилищный учет. Новые же, “возмездные” очередники смогут получить квартиры хотя и не бесплатно, но по ценам раза в четыре ниже рыночных.
"Нуждающимся в содействии" будет предоставляться жилье по договору найма, а также право на получение субсидии, на участие в городских накопительных системах для покупки жилья на рынке, на социальную ипотеку.
Большинству москвичей, которые хотели встать на очередь, приходилось отказывать в том, что они не малоимущие. Отказали тем людям, которые работоспособные, часто бюджетники, среди которых очень много молодых семей. У которых денег на приобретение квартир по рыночным ценам не хватает. И специально для них город вводит новую категорию очередников. Скоро “возмездные” очередники смогут получать квартиры по различным городским программам: “Молодой семье — доступное жилье”, программе социальной ипотеки, программе безвозмездного предоставления субсидий.
Новая категория не сможет претендовать на бесплатное жилье по договору социального найма, но получит возможность приобрести квартиры по цене в среднем 35 тыс. рублей за кв. м, — говорит г-н Федосеев. Если человек или семья стоит в очереди очень давно и решит стать “возмездным”, стоимость метра им могут скостить до 15 тысяч. Если же он в очереди меньше 10 лет, цена однозначно превысит 35 тысяч. Кстати, все остальные требования для постановки на учет (10 лет в Москве, меньше 10 метров на человека и пр.) сохранятся.
Если за последние 5 лет человек продал трех-комнатную квартиру и живет в коммуналке, даже в “возмездную” очередь его не поставят, — поясняет Федосеев.
На данный момент соотношение между возможностями столицы и потребностями москвичей неутешительны: в 2007 году жилищными программами смогли воспользоваться только очередники, ставшие на очередь до 2000 года. Если темпы останутся прежними, то, даже став в очередь на жилье завтра, «нуждающимся в содействии» помогут не раньше 2015 года.
Как заявил зампред Мосгордумы Андрей Метельский, поправки вступят в силу, скорее всего, в начале следующего года. Жилищному кодексу они не противоречат — Москва имеет право вводить свои категории нуждающихся в улучшении жилищных условия граждан.
А вот где “возмездники” будут получать квартиры, пока не известно. Г-н Федосеев не исключает и варианта Подмосковья.
RealtyPress.ru