Быть или не быть ипотечному кризису?

Не так давно Америка перенесла, так называемый, ипотечный кризис.
Некоторые специалисты считают, что в ближайшие несколько лет то же самое может произойти с Россией.

По данным аналитиков компании "Мой дом" на сегодняшний день в некоторых городах половину всех сделок купли-продажи жилья составляют сделки по ипотеке и последующему рефинансированию ипотечного кредита. Причем более 50% всех ипотечных кредитов считаются высокорискованными.

Чтобы увеличить кредитный портфель для последующей перепродажи, организации часто выдают кредиты заведомо неплатежеспособным гражданам. Они рассматривают неподтвержденные источники доходов, а также принимают во внимание завышенную стоимость жилья, предлагаемого в залог.
В случае стабилизации цен на недвижимость, такие заемщики не смогут вернуть свои кредиты. 

Как следствие, увеличение объема просроченных задолженностей и дефолтов заемщиков.
А это, в свою очередь, вызовет проблемы с рефинансированием у первичных кредиторов.
В конце концов, плохая репутация региональных кредиторов и их ипотечных портфелей могут привести к расторжению всех соглашений с рефинансирующми организациями и полному банкротству кредиторов.

Но вышеописанная ситуация все же может возникнуть лишь в некоторых городах России и в гораздо меньшем масштабе, успокаивают аналитики компании "Мой дом".

Realtypress.ru