Доступность жилья не растет

Только 12% россиян имеют возможность приобрести собственное жилье, за счет своих или привлеченных средств.

Даже при прогнозируемом росте доступности до 25% в 2008 году большинство все равно не может стать собственниками.

Николай Федосеев, заместитель департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, отметил, что «с этим надо как можно быстрее бороться. Национальный проект «Доступное и комфортное жилье» изначально стартовал под флагом ипотеки, то есть подразумевал только приобретение жилья в собственность. У нас есть либо коммерческий жилой фонд, либо социальный. При этом, за счет приватизации социальный фонд все равно рано или поздно оказывается на рынке». Между этими двумя крайностями национальный проект ничего не предполагает и доступность жилья не возрастает.

В качестве мер для совершенствования ситуации Федосеев призвал более активно вырабатывать механизмы социальной ипотеки, программы «Достойное жилье молодой семье», программы купли-продажи для очередников.

«Именно разнообразие форм, а не зацикливание на одной ипотеке поможет реализации национального проекта во всей стране», — заключил Федосеев.

Эксперт Инжиниринговой компании "2К" Борис Закс относится к программе «Доступное жилье» скептически. Пока не реализуется программа «Доступное жилье» по всей России, где цены на квадратные метры и ажиотаж на рынке недвижимости значительно ниже, чем в Москве, серьезно рассчитывать на выполнение этой программы – наивно, считает он.  Сейчас многие говорят, что цены на жилье в Москве искусственно завышены, и на этом зарабатывают конкретные чиновники. Возможно, лучше провести антикоррупционные и антимонопольные мероприятия, чтобы опустить цену до реального уровня, считает эксперт.

Специалисты справедливо отмечают, что ни одна ипотека не «вытащит» президентскую программу «Доступное жилье». Для того чтобы жилье стало доступным, необходимо, как минимум, привести предложение в соответствие со спросом. В настоящее же время спрос многократно превышает предложение, что и толкает цены вверх. По мнению экспертов, темпы строительства жилья должны быть как минимум в два-три раза больше существующих.

RealtyPress.ru