На сегодняшний день одна из главных проблем государства – повысить доступность жилья для людей с разным уровнем достатка. Правительство России ставит перед собой трудную, но очень важную задачу, чтобы 50-60% населения могли приобрести жилье, как во многих развитых странах (сегодня ипотекой могут воспользоваться только около 12% россиян).
Планировалось, что в 2007 году благодаря национальному проекту «Доступное и комфортное жилье» квартиры с использованием ипотечных кредитов приобретут 47,8 тысяч молодых семей, на эти цели было выделено 5,7 миллиардов рублей. Однако, за девять месяцев 2007 года, такой возможностью воспользовались только 25 тысяч семей, тем самым, около 2 миллиардов рублей будет перенесено на 2008 год.
По мнению первого вице-премьера Дмитрия Медведева, необходимо более широко использовать институты развития. «Либо найти новые средства, либо капитализировать действующие», – отметил он.
Дмитрий Медведев считает, что недорогое жилье можно возводить с помощью создания жилищных кооперативов. Такую
меру он назвал «социально ориентированным, но вполне рыночным механизмом». «Такой механизм позволит снизить стоимость жилья за счет исключения прибыли застройщиков».
По мнению главы Росстроя Сергея Круглика, в 2008 году высокая инфляция снизит покупательную способность рубля почти на 12%, а цены на жилье вырастут на 15-20%.
«Нам предстоит обстоятельно рассмотреть вопросы, связанные с жильем. Для большинства нашего населения эта проблема сегодня остается самой главной», - сказал Премьер-министр РФ Виктор Зубков.
Председатель экспертного совета комиссии Совета Федерации по формированию рынка доступного жилья Иван Грачев заявил, что, при нынешнем темпе роста цен на жилую недвижимость через 7-8 лет в России почти не останется потенциальных ипотечных заемщиков.
«С учетом роста цен, клиентами ипотеки могут быть 12% россиян плюс-минус 3%. В лучшее время было 17% плюс-минус 5%. Но при росте цен на жилье эти 10% исчерпаются за 7-8 лет, поэтому в России необходимо форсировать развитие социальной ипотеки и системы социальных сберкасс», - считает Грачев.
RealtyPress.ru